Impozitul la vanzarea unui imobil în 2024: aspecte importante de luat in considerare

Vânzarea unei proprietăți imobiliare, indiferent dacă este vorba despre o casă, un apartament sau un teren, vine cu o serie de responsabilități fiscale pentru vânzător. Printre cele mai semnificative se numără plata impozitului la vânzarea imobilului. În acest articol, vom explora în detaliu modul în care se calculează acest impozit în 2024 și vom discuta despre câteva situații particulare în care se aplică reguli speciale.

Calcul impozit vânzare imobil 2024

Potrivit informațiilor prezentate de Legal Badger, cuantumul impozitului pe care vânzătorul trebuie să îl achite se determină prin aplicarea unei cote procentuale asupra valorii tranzacției. Această cotă este de 3% pentru imobilele deținute o perioadă de maximum 3 ani și de 1% pentru cele deținute mai mult de 3 ani.

Un aspect important de reținut este că, în situația în care valoarea menționată în contractul de vânzare este inferioară celei stabilite prin studiul de piață realizat de camerele notarilor publici, impozitul se va calcula la nivelul valorii din studiul de piață. Acest lucru are scopul de a preveni declararea unor valori mai mici decât cele reale pentru a evita plata unui impozit mai mare.

Cazuri speciale calcul impozit vânzare imobil 2024

Legal Badger menționează câteva situații particulare în care se aplică reguli diferite de impozitare:

  1. Vânzarea terenurilor agricole situate în extravilan – în cazul în care vânzarea se realizează înainte de a se împlini 8 ani de la data cumpărării, vânzătorul va trebui să achite un impozit suplimentar de 80% din diferența dintre valoarea de vânzare și cea de cumpărare a terenului.
  2. Vânzarea bunurilor imobile dobândite prin moștenire – chiar dacă imobilul a fost obținut prin moștenire, vânzătorul tot va datora impozit, aplicându-se aceleași cote de 1% sau 3% în funcție de perioada scursă de la data eliberării certificatului de moștenitor, care atestă dreptul de proprietate.

De reținut este faptul că responsabilitatea achitării impozitului îi revine vânzătorului și că există câteva situații în care acest impozit nu se datorează, cum ar fi donațiile între rude de gradul I, II și III sau transferurile efectuate ca urmare a dării în plată a unor bunuri imobile pentru stingerea unor obligații de credit.

În final, pentru a evita orice problemă cu autoritățile fiscale, este important să calculați corect impozitul datorat la vânzarea unui imobil.

Articole similare

Comentariul tau aici