OUG 9/27.02.2026: impozite reduse persoane cu handicap, actualizarea taxarii clădirilor vechi

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT!

In MOF nr.157 de vineri, 27 februarie 2026 s-a publicat Ordonanta de urgenta nr. 9 care aduce cateva modificari noi Codului fiscal.

Mai precis, sunt 3 tipuri de modificari:

• reduceri de impozite pentru persoanele cu handicap grav și accentuat
• actualizarea modului de impozitare a clădirilor vechi
• posibilitatea autorităților locale de a reduce unele taxe în 2026.

Reduceri de impozite pentru persoanele cu handicap grav și accentuat

• Reducerea cu 50% a impozitului pe clădirea de domiciliu pentru persoanele cu handicap grav și pentru reprezentanții legali care au în îngrijire persoane cu handicap grav;
• Reducerea cu 25% a impozitului pe clădirea de domiciliu pentru persoanele cu handicap accentuat și pentru reprezentanții legali ai acestora;
• Aplicarea acelorași cote de reducere (50%, respectiv 25%) pentru terenul aferent clădirii de domiciliu;
• Reducerea cu 50% sau 25% a impozitului pentru un singur mijloc de transport (sub 2000 cmc), în funcție de gradul de handicap.

Mai precis, art. 456, se completeaza cu 4 noi alineate:

“(2.5) În cazul clădirii folosită ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav și, respectiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap grav, impozitul se reduce cu 50%.

(2.6) În cazul clădirii folosită ca domiciliu aflată în proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap accentuat și, respectiv a reprezentanților legali, pe perioada în care au în îngrijire, supraveghere și întreținere persoane cu handicap accentuat, impozitul se reduce cu 25%.

(2.7) Reducerea prevăzută la alin. (2.5) și (2.6) se acordă pentru întreaga clădire de domiciliu deținută în comun cu soțul sau soția, pentru clădirile aflate în proprietatea persoanelor prevăzute la alin. (2.5) și (2.6). În situația în care o cotă-parte din clădirea de domiciliu aparține unor terți, reducerea nu se acordă pentru cota-parte deținută de acești terți.

(2.8) Reducerea de la plata impozitului pe clădiri, stabilită conform alin. (2.5) și (2.6), se aplică pe baza documentelor justificative valabile la data de 31 decembrie a anului fiscal anterior și, respectiv, în funcție de luna în care acestea au fost depuse la organul fiscal local în cazul celor care nu au beneficiat de scutire în anul fiscal anterior, începând cu luna următoare.”

Actualizarea modului de impozitare a clădirilor vechi

Pentru a reflecta realitatea valorii de piață și uzura în timp a imobilelor, proiectul introduce:

• Reducerea valorii impozabile cu 15% pentru clădirile cu o vechime între 50 și 100 de ani;
• Reducerea valorii impozabile cu 25% pentru clădirile cu o vechime de peste 100 de ani.

In cazul efectuării unor lucrări de renovare majoră care conduc la creșterea valorii clădirii cu minimum 50%, anul terminării construcției se actualizează din punct de vedere fiscal.

Mai precis, in cazul clădirii la care au fost executate lucrări de renovare majoră, din punct de vedere fiscal, anul terminării se actualizează, astfel că acesta se consideră ca fiind cel în care a fost efectuată recepția la terminarea acestor lucrări. Renovarea majoră reprezintă acțiunea complexă care cuprinde obligatoriu lucrări de intervenție la structura de rezistență a clădirii, pentru asigurarea cerinței fundamentale de rezistență mecanică și stabilitate, prin acțiuni de reconstruire, consolidare, modernizare, modificare sau extindere, precum și, după caz, alte lucrări de intervenție pentru menținerea, pe întreaga durată de exploatare a clădirii, a celorlalte cerințe fundamentale aplicabile construcțiilor, conform legii, vizând, în principal, creșterea performanței energetice și a calității arhitectural ambientale și funcționale a clădirii. Anul terminării se actualizează în condițiile în care, la terminarea lucrărilor de renovare majoră, valoarea clădirii crește cu cel puțin 50% față de valoarea acesteia la data începerii executării lucrărilor.”

Posibilitatea autorităților locale de a reduce unele taxe în 2026

Pentru anul 2026, autoritățile locale pot revizui, în termen de 15 zile de la intrarea în vigoare a ordonanței, hotărârile privind cotele adiționale la impozitele și taxele locale, în sensul reducerii acestora.

De asemenea, sumele achitate în plus de contribuabili vor fi regularizate sau restituite, conform prevederilor legale.

Alte modificari: