Iata cateva spete noi legate de declaratia 200, publicate in sesiunea ANAF de pe Facebook din 06.04.2016:
1.O persoana fizica ce obține venituri din chirii și din activități independente-avocatura: în declarația 200 completează ambele venituri?
ANAF: Declaraţia se completează pentru fiecare categorie de venit şi pentru fiecare sursă de realizare a venitului.
Menţionăm că, NU au obligaţia depunerii declaraţiei privind venitul realizat, contribuabilii care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor pentru care chiria prevăzută în contractul încheiat între părţi este stabilită în lei, nu au optat pentru determinarea venitului net în sistem real şi la sfârşitul anului anterior nu îndeplinesc condiţiile pentru calificarea veniturilor în categoria veniturilor din activităţi independente.
Astfel, în situaţia în care chiria este stabilită în lei, veti depune declaraţia doar pentru veniturile din activităţi independente.
2.O persoană fizică cu 2 contracte de închiriere este obligată să depună declarația 200?
ANAF: Întrucât nu aţi menţionat dacă veniturile din cedarea folosinţei bunurilor sunt în lei sau în valută vă precizăm următoarele:
– NU au obligaţia depunerii declaraţiei privind venitul realizat, contribuabilii care realizează venituri din cedarea folosinţei bunurilor în baza contractelor încheiate între părţi în care chiria este exprimată în LEI, nu au optat pentru determinarea venitului net în sistem real şi la sfârşitul anului anterior nu îndeplinesc condiţiile pentru calificarea veniturilor în categoria veniturilor din activităţi independente.
– În cazul în care, venitul realizat din cedarea folosinţei bunurilor, reprezintă echivalentul în lei al unei sume în VALUTĂ, aveţi obligaţia completării şi depunerii declaraţiei privind venitul realizat, în care veţi determina venitul brut pe baza cursului de schimb al pieţei valutare comunicat de Banca Naţională a României, valabil pentru ultima zi a fiecărei luni, corespunzător lunilor din perioada de impunere.
3.Persoana fizica, pensionar, salariat si mai putin de 5 spatii inchiriate contravaloarea chiriilor fiind in lei. Depune d200?
Nu aveți obligaţia depunerii declaraţiei privind venitul realizat (declarația 200) pentru veniturile din cedarea folosinţei bunurilor în baza contractelor încheiate între părţi în care chiria este exprimată în LEI , dacă nu ați optat pentru determinarea venitului net în sistem real şi la sfârşitul anului anterior nu îndepliniți condiţiile pentru calificarea veniturilor în categoria veniturilor din activităţi independente.
4.Am construit un bloc pe care incep sa-l inchiriez, azi fac 9 contracte, trebuie sa ma autorizez sau am aceasta obligatie anul viitor ca urmare a depasirii celor 5 contracte?
Potrivit prevederilor art.84 alin(10) din Legea nr.22772015 privind Codul fiscal, puteți opta pentru determinarea venitului net din cedarea folosinței bunurilor în sistem real, pe baza datelor din contabilitate. Contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor și determină venitul net din cedarea folosinței bunurilor în sistem real, pe baza datelor din contabilitate, au obligații de completare a Registrului de evidență fiscală și de conducere a evidenței contabile.
Persoanele fizice care realizează venituri din cedarea folosinței bunurilor din derularea unui număr mai mare de 5 contracte de închiriere nu au obligatia autorizării .
