In cele ce urmeaza dorim sa va prezentam cateva aspecte cu privire la procedura de inscriere in cartea funciara potrivit legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996.
- Cererea de inscriere in cartea funciara se va depune la birourile teritoriale ale oficiului teritorial si va fi insotita de inscrisul original sau de copia legalizata;
- Cererile de inscriere se vor inregistra de indata in registrul de intrare, cu mentionarea datei si a numarului care rezulta din ordinea cronologica a depunerii lor;
- Inscrierile in cartea funciara se efectueaza la cererea partilor interesate, cu exceptia cazurilor in care legea prevede inscrierea din oficiu;
- Intabularea sau inscrierea provizorie poate fi ceruta de orice persoana care, potrivit inscrisului original, urmeaza sa stramute, sa constituie, sa modifice, sa dobandeasca sau sa stinga un drept tabular;
- Inscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi ceruta: de mandatarul general al celui indreptatit, de oricare dintre titularii aceluiasi drept.
- Creditorul a carui creanta este dovedita printr-un inscris sau printr-o hotarare judecatoreasca, ori printr-o decizie a autoritatii administrative, va putea cere instantei, in numele si in folosul debitorului ssu, inscrierea unui drept tabular sau radierea unei sarcini.
- Debitorul care a platit valabil creanta ipotecara a unui cesionar neinscris in cartea funciara poate cere radierea ipotecii, daca infatiseaza inscrisul original al cesiunii si chitanta doveditoare a platii.
- Daca registratorul constata ca actele depuse in justificarea cererii de inscriere in cartea funciara, precum si aceasta din urma nu intrunesc conditiile de forma cerute de lege pentru validitatea acestora, cererea se respinge printr-o incheiere motivata;
- In baza extrasului de carte funciara pentru autentificare, notarul public poate efectua toate operatiunile notariale necesare intocmirii actului in vederea caruia acesta a fost solicitat.
- Pe perioada valabilitatii extrasului de carte funciara pentru autentificare, registratorul nu va efectua niciun fel de inscriere in cartea funciara, cu exceptia aceleia pentru care a fost eliberat extrasul.
