Cheltuielile cu chiriile fac parte din categoria cheltuielilor de exploatare.
Monografie contabila
• Inregistrarea facturii curente pentru chirie:
% = 401 Furnizori
612 Cheltuieli cu redevenţele, locaţiile de gestiune şi chiriile
4426 Tva deductibila (la platitorii de TVA)
• Inregistarea facturii de avans pentru chirie
% = 401 Furnizori
471 Cheltuieli înregistrate în avans
4426 Tva deductibila (la platitorii de TVA)
urmand ca in fiecare luna sa se descarce contul 471 cu contravaloarea chiriei din luna respectiva, astfel:
612 Cheltuieli cu redevenţele, locaţiile de gestiune şi chiriile = 471 Cheltuieli înregistrate în avans
• Inregistarea garantiei depuse (daca este cazul)
% = 401 Furnizori
2678 Alte creanţe imobilizate
4426 Tva deductibila (la platitorii de TVA)
Entităţile care au evidenţiate în contul de creanţe imobilizate creanţe imobilizate cu scadenţa mai mare de un an, vor prezenta în bilanţ, la imobilizări financiare, numai partea cu scadenţa mai mare de 12 luni, diferenţa urmând a fi reflectată la creanţe.
Deductibilitate
Cheltuielile cu chiriile sunt deductibile integral,daca sunt efectuate in scopul realizarii de venituri impozabile.
Investitiile efectuate la mijloacele fixe luate cu chirie (ex investitii la sediul inchiriat)
Sunt considerate mijloace fixe amortizabile investiţiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de închiriere, concesiune, locaţie de gestiune. Pentru cheltuielile cu investiţiile efectuate la mijloacele fixe concesionate, închiriate sau luate în locaţie de gestiune amortizarea de calculeaza de catre cel care a efectuat investiţia, pe perioada contractului sau pe durata normală de utilizare, după caz;
La expirarea contractului de închiriere, valoarea investiţiilor efectuate şi a amortizării corespunzătoare se cedează proprietarului imobilizării. În funcţie de clauzele cuprinse în contractul de închiriere, transferul poate reprezenta o vânzare de active sau o altă modalitate de cedare.
Chirii platite de firma pentru anumiti angajati
Chiriile platite de catre companie pentru anumiti angajati sunt considerate avantaje in natura si se impoziteaza ca atare.
