Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT!
1.Persoanele fizice si implicatiile TVA la vanzarea de bunuri imobiliare
Este considerată persoană impozabilă orice persoană care desfășoară, de o manieră independentă și indiferent de loc, activități economice de natura celor prevăzute mai jos, oricare ar fi scopul sau rezultatul acestei activități. Activitățile economice cuprind activitățile producătorilor, comercianților sau prestatorilor de servicii, inclusiv activitățile extractive, agricole și activitățile profesiilor liberale sau asimilate acestora. De asemenea constituie activitate economică exploatarea bunurilor corporale sau necorporale în scopul obținerii de venituri cu caracter de continuitate.
Citeste continuarea aici.
2.O persoana fizica construieste un imobil in vederea vanzarii – obligatii dpdv al TVA
O persoană fizică a început în cursul anului 2019 construcția unui bun imobil cu intenția de a vinde această construcție.Astfel, a devenit astfel persoană impozabilă. Citeste continuarea aici.
3.Vanzare de terenuri si constructii de catre platitori de TVA – cote de TVA, scutiri aplicabile
Un capitol foarte complex al fiscalitatii il reprezinta TVA la livrarile de terenuri si constructii, individual sau separat. Exista multe situatii, fiecare trebuie analizata diferit, in functie de context. Citeste continuarea aici.
4.Cota de 5% aplicata la locuinte – conditii de indeplinit
Art. 219 alin. (3) lit.c) pct. 3 din Codul fiscal arata : cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru următoarele livrări de bunuri și prestări de servicii: livrarea de locuințe care au o suprafață utilă de maximum 120 m2, exclusiv anexele gospodărești, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depășește suma de 450.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziționate de persoane fizice. Suprafața utilă a locuinței este cea definită prin Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Anexele gospodărești sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările și completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare. Citeste continuarea aici.
