Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT!
Codul civil prevede cateva reguli speciale cu privire la inchirierea locuințelor.
Inchirierea fara o durata determinata (art. 1824, Cod civil)
(1) Dacă un contract de închiriere este încheiat fără a stabili o durată exactă și nu există o altă înțelegere între părți, chiriașul are dreptul să îl denunțe unilateral, cu condiția notificării prealabile. Termenul de preaviz nu poate fi mai mic decât un sfert din perioada pentru care s-a stabilit plata chiriei.
(2) În aceeași situație, și locatorul poate denunța contractul prin notificare, cu respectarea următoarelor termene minime de preaviz:
a) 60 de zile, dacă plata chiriei se face lunar sau la intervale mai mari;
b) 15 zile, dacă plata chiriei se face la intervale mai mici de o lună.
Denunțarea inchirierii cu durată determinată (art.1.825, Cod civil)
(1) În cazul în care contractul de închiriere are o durată determinată, locatarul îl poate denunța unilateral prin notificare, respectând un termen de preaviz de cel puțin 60 de zile. Orice clauză contrară este considerată nulă.
(2) Dacă în contractul pe durată determinată s-a stipulat că locatorul poate denunța unilateral contractul pentru a-și acoperi nevoile locative proprii sau ale familiei sale, această denunțare este supusă termenului de preaviz prevăzut la articolul 1824, alineatul (2).
