O tranzactie de vânzare a unui activ pe termen lung si de închiriere a aceluiasi activ în regim de leasing (leaseback) se contabilizeaza în functie de clauzele contractului de leasing, astfel:
a) daca tranzactia de vânzare si închiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing financiar, tranzactia reprezinta un mijloc prin care locatorul acorda o finantare locatarului, activul având rol de garantie.
Entitatea beneficiara a finantarii (locatarul) nu va recunoaste în contabilitate operatiunea de vânzare a activului, nefiind îndeplinite conditiile de recunoastere a veniturilor. Activul ramâne înregistrat în continuare la valoarea existenta anterior operatiunii de leasing, cu regimul de amortizare aferent.
Operatiunea de finantare va fi evidentiata prin articolul contabil
512 “Conturi curente la banci” = 167 “Alte împrumuturi si datorii assimilate.
Din punctul de vedere al regimului taxei pe valoarea adaugata, au loc doua operatiuni distincte, respectiv livrarea bunului, efectuata de locatar, si operatiunea de leasing, efectuata de locator, pentru care taxa pe valoarea adaugata se evidentiaza potrivit legii;
b) daca tranzactia de vânzare si închiriere a aceluiasi activ are ca rezultat un leasing operational, entitatea vânzatoare contabilizeaza o tranzactie de vânzare, cu înregistrarea scoaterii din evidenta a activului si a sumelor încasate sau de încasat si a taxei pe valoarea adaugata pentru operatiunile taxabile, conform prevederilor legale.
