Esti aici

Tag: venituri din chirii

Impozitarea persoanelor fizice : dobanzi, dividende, crypto, titluri, alte surse

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT! In anul 2025, sistemul fiscal din Romania continua sa impoziteze veniturile obtinute de persoanele fizice (altele decat PFA-uri) pe baza sursei de venit. Iata un rezumat actualizat si usor de inteles al principalelor categorii de venituri pasive sau ocazionale si regimul fiscal aplicabil acestora: 1. Impozitarea veniturilor din dobanzi Veniturile obținute din…

Mai mult

Declararea veniturilor din inchiriere in anul 2024

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT! Taxarea si declararea veniturilor din chirii a suferit anumite modificări începând cu anul 2024. Ne referim in acest articol la declararea veniturilor din chirii obținute de persoanele fizice. Iată ce obligații au persoanele fizice care obtin venituri din chirii in anul 2024: I. Declararea contractului de inchiriere la ANAF Contractele de inchiriere…

Mai mult

DGRFP Brasov: modificari in depunerea declaratiei unice 2024 – venituri din chirii

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT! Direcţia Generală Regională a Finanţelor Publice Braşov informează contribuabilii referitor la faptul că, pot depune declaraţia unică (formular 212) pentru declararea/ definitivarea veniturilor realizate în anul 2023, impozitului aferent acestora şi, după caz, a contribuţiilor sociale datorate pentru anul 2023 ( în Capitolul I) precum şi pentru estimarea veniturilor pe care le…

Mai mult

Declaratia 100-actualizata pentru impozitul pe veniturile din chirii

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT! ANAF a publicat versiunea declaratiei 100 actualizata pentru declararea impozitului pe veniturile din chirii retinut la sursa. Codul obligatiei este 628. Cine are obligatia depunerii acestei declaratii ? Declaratia se depune de catre chiriasii persoane juridice pentru declararea impozitului retinut la sursa aferent veniturilor din chirii obtinute de persoane fizice. Se aplica…

Mai mult

Cum se impoziteaza veniturile din chirii in 2024?

Pentru Facturare si Gestiune recomandam Smart Bill. Incerci GRATUIT! Veniturile din chirii vor avea un regim fiscal modificat incepand cu anul 2024. Ultimele modificari au fost introduse prin OUG 115/2023. In cazul in care veniturile din chirii sunt primite de o persoana juridica, nu exista modificari. In cazul in care veniturile din chirii sunt primite de o persoana fizica exista…

Mai mult

Ce obligatii fiscale ai daca inchiriezi bunuri mobile?

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT! Veniturile in bani sau in natura care rezulta din cedarea folosintei unor bunuri mobile sunt venituri impozabile pentru proprietarul, uzufructarul sau detinatorul legal al acestora. Nu se includ aici veniturile din activitati independente. Cel mai frecvent caz este inchirierea unei masini catre alta persoana fizica sau juridica. De exemplu, administratorul unei societati…

Mai mult

Recunoasterea veniturilor in contabilitate

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT! Veniturile sunt recunoscute în contul de profit și pierdere atunci când se poate evalua în mod credibil o creștere a beneficiilor economice viitoare legate de creșterea valorii unui activ sau de scăderea valorii unei datorii. Recunoașterea veniturilor se realizează simultan cu recunoașterea creșterii de active sau reducerii datoriilor (de exemplu, creșterea netă…

Mai mult

Studiu de caz: cu cat va plati mai mult la stat o persoana care obtine venituri din PFA,  dividende, chirii si detine un imobil incepand cu 2023 ?

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT! Calculam comparativ 2022 vs. 2023 taxele pe care le va avea de platit in plus o persoana care care detine un PFA, obtine venituri din dividende, chirii si detine un imobil. Presupunem ca in ambii ani avem aceleasi date: Venit net din PFA (sistem real) : 100.000 lei Dividende brute: 23.000 lei…

Mai mult

Impozitarea veniturilor din chirii – propuneri de modificare din 2023

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT! In proiectul de modificare a Codului fiscal publicat de Ministerul de Finante in 04.07.2022, una dintre masuri vizeaza modificarea modului de calcul al veniturilor din chirii. Mai precis se urmareste eliminarea cotei forfetare de cheltuieli de 40% ceea ce ar face ca impozitul pe venitul din inchiriere sa creasca. In prezent, daca…

Mai mult

Venituri din chirii: inregistrare contracte la ANAF, venit brut, net, impozit si TVA la chirii 2022

Pentru Facturare si Gestiune recomandam Smart Bill. Incerci GRATUIT! Veniturile din chirii, din punct de vedere fiscal se incadreaza ca venituri din cedarea folosinței bunurilor. Acestea din urma sunt acele veniturile, în bani și/sau în natură, provenind din cedarea folosinței bunurilor mobile și imobile, obținute de către proprietar, uzufructuar sau alt deținător legal, altele decât veniturile din activități independente. Trebuie…

Mai mult

Intrebari si raspunsuri privind completarea DU -venituri din chirii – ANAF

Pentru Facturare si Gestiune recomandam Smart Bill. Incerci GRATUIT! ANAF a desfasurat in 21.04.2021 o sesiune pe Facebook care contine cateva intrebari si raspunsuri referitoare la depunerea declaratiei unice privind veniturile din cedarea folosintei bunurilor. Am selectat cateva dintre spetele discutate. În 2020 s-au depus 2 DU estimative cu venituri din chirii exprimate în lei, fiind vorba de mai multe…

Mai mult

Ce obligatii fiscale ai daca esti persoana fizica si inchiriezi un apartament din patrimoniul personal ?

Pentru Facturare si Gestiune recomandam SmartBill. Incerci GRATUIT In cazul in care esti persoana fizica si ai inchiriat un apartament din patrimoniul personal au obligaţia să completeze şi să depună declaraţia unică privind impozitul pe venit şi contribuţiile sociale datorate de persoanele fizice, în termen de 30 de zile de la încheierea contractului între părţi şi respectiv până la data…

Mai mult

Venituri din chirii – monografie

Pentru Facturare si Gestiune recomandam Smart Bill. Incerci GRATUIT! Monografie: O societate X ii factureaza unei persoane care sta in chirie, in avans, chiria pe 4 luni pentru punerea la dispozitie a spatiului inchiriat. Societatea ii factureaza acestuia 20.000 lei plus TVA 19%. Taxarea se va face prin depunerea notificarii la adminstratia financiara de care proprietarul apartine. Rezolvare: Inregistrarea facturii de…

Mai mult

Inregistrarea veniturilor din chirii – monografie

Pentru Facturare si Gestiune recomandam Smart Bill. Incerci GRATUIT! Monografie: O societate X ii factureaza unei persoane care sta in chirie, in avans, chiria pe 4 luni pentru punerea la dispozitie a spatiului inchiriat. Societatea ii factureaza acestuia 20.000 lei plus TVA 19%. Taxarea se va face prin depunerea notificarii la adminstratia financiara de care proprietarul apartine. Rezolvare: Inregistrarea facturii de…

Mai mult

Obligaţiile persoanelor care obţin venituri din chirii-informare de presa ANAF

Pentru Facturare si Gestiune recomandam Smart Bill. Incerci GRATUIT! Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Brăila reaminteşte printr-o informare de presa  obligaţiile fiscale ale persoanelor care obţin venituri din chirii. Acestea sunt venituri impozabile, încadrate la “venituri din cedarea folosinţei bunurilor”, fie că este vorba despre contracte de inchiriere a locuinţei, fie de contracte de uzufruct care nu sunt făcute cu…

Mai mult

Anunt important referitor la contribuabilii care realizeaza venituri din inchiriere

Contribuabilii care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte, proprietate personala, avand o capacitate de czare cuprinsa intre una si 5 camere inclusiv, datoreaza un impozit pe venitul stabilit ca norma anuala de venit. Acesti contribuabili au obligatia sa depuna la organul fiscal competent, pentru fiecare an fiscal, pana la data de 31 ianuarie inclusive,…

Mai mult