Amenajarile de terenuri sunt imbunatatiri aduse terenurilor pentru a le creste utilitatea.
Terenurile nu se amortizeaza pentru ca se considera ca acestea nu isi pierd valoarea in timp (nu se depreciaza, au o durata de viata nelimitata). Amenajarile de terenuri, daca au o durata de viata utila,atunci trebuie amortizate.
Exista insa o categorie de terenuri care se pot deprecia, si anume cele ale caror valoare depinde de resursele naturale de care dispun. O data cu utilizarea completa a acestor resurse si terenul se considera depreciat.
Anumite costuri de pregatire a terenului se pot include in valoarea terenului. Ca si exemplu sunt costurile de curatare si de nivelare a terenului.
Alte amenajari de terenuri au o durata de viata utila determinata si atunci se pot contabiliza separat de teren si se pot amortiza pe durata de viata estimata.
Astfel de amenajari sunt:
• O parcare construita pe teren;
• Imprejmuirea terenului;
• Sisteme de canalizare
• Sisteme de irigatii
Exemplu : societatea X cumpara un teren in suma de 80.000 lei pe care executa lucrari de nivelare in suma de 3.000 lei.Ulterior amenajeaza o parcare pentru un cost estimat de 5.000 lei si un sistem de irigatii pentru 4.000 lei. Totodata amenajeaza un gazon si o zona cu flori in valoare de 2.000 lei.
Care sunt inregistrarile care trebuie efectuate ? (ignoram TVA)
• Achizitia terenului:
2111 Terenuri = 404 Furnizori de imobilizari 80.000 lei
• Inregistrarea lucrarilor de nivelare:
2111 Terenuri = 404 Furnizori de imobilizari 3.000 lei
• Amenajarea parcarii
2112 Amenajari de terenuri = 404 Furnizori de imobilizari 5.000 lei
• Achizitia sistemului de irigatii
2131 Echipamente tehnologice = 404 Furnizori de imobilizari 4.000 lei
• Amenajarea gazonului
Acesta este o cheltuiala a perioadei, nu se poate imobiliza.
611 Cheltuieli de intretinere = 401 Furnizori 2.000 lei
